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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

打房已經到了盡頭？台北市長柯文哲擬放寬囤房稅，華固建設總經理洪嘉昇表示，現在這個時機建商房子不好賣、也不會刻意囤房，應該從1年放寬至3年；太子建設總經理謝明汎則是對於政策持保留態度，還說「自己拚銷售卡實在！」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋稅第1年由3.6％降到2％，最大受益者是推豪宅的建商，主因是豪宅標準單價高以及豪宅稅的加乘效果下，一戶上億元的豪宅一年大約可以省下數十萬到100萬元的囤房稅，如果建案有50戶就省下5000萬元的稅。

台北市不動產開發公會總幹事于俊明認為，房屋稅制要符合課稅的目的與合理性，建商是生產者不是投機客，對生產者課囤房稅，不具合理性。況且房屋稅制是影響全體市民的投資環境，市政府有必要通盤檢討。

洪嘉昇也指出，建商賣房子不會故意囤房，房子蓋好就是產品，像是車子組裝好後，還沒賣出前，政府不會課囤車稅，但房子就會。建商新案動輒上百、上千戶，目前房子銷售速度很慢，政府給1年的時間賣房子還不夠，應該有3年的緩衝期。

至於市場上有人說，北市修法後會造成建商故意延後完工，申請使用執照後取得1年的低稅期。洪嘉昇認為，建案預售時就會銷售出不少的比例，正派建商愛護自身羽毛，特別是市況不佳時，商譽更能突顯價值，不可能故意延後完工。他強調，這是中傷建商的謠言。

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柯文哲與文山區里長座談（1） (圖)











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中央社





2015年9月9日週三 台北標準時間下午12時07分





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